Berg-Bachhausen: Neubau Einfamilienhaus in ländlicher Lage unweit vom Starnberger See

Kaufpreis 1.202.300 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 148m²

Objektbeschreibung

Inmitten dieser traumhaften Kulisse Bachhausens, neben dem idyllischen Lüßbach befindet sich der Bauplatz mit Bauge-nehmigung für ein Neubau Einfamilienhaus. Das Neubau Haus (HAUS B) weist lt. Plan eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf, verteilt auf 4-Zimmer. Das Grundstück hat lt. Plan eine Fläche von ca. 334,5 m², Garten und Terrasse sind optimal nach Süden ausgerichtet. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundrissgestal-tung kann an Ihre Wünsche angepasst werden (soweit es technisch möglich ist). Das Haus wird ohne Kellergeschoss auf einer Bodenplatte errichtet.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage von Bachhausen mit schönem Weitblick auf die umliegenden Felder und Wie-sen. Die perfekte Lage für Familien, die ihren Kindern eine unbeschwerte Kindheit auf dem Land ermöglichen möchten.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Ort
82335 Bachhausen
Wohnfläche
ca. 148m²
Grundstücksfläche
ca. 334m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.202.300€
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Lage

Die Gemeinde Berg am Starnberger See wurde urkundlich im Jahre 822 erstmalig als der Ort ‚perge cum basilica‘ genannt. Prähistorische Funde zeugen aber von einer weitaus früheren Besiedelung. So entspringt das ehemalige Bauern- und Fischerdorf Berg sehr wahrscheinlich einer germanischen Siedlung. Im 15. Jahrhundert kam es mit Aufkirchen zur Bildung einer Berger Hofmark.
Die Gemeinde Berg ist nach wie vor als Wohnlage sehr begehrt. Dafür ist sicherlich die Nähe zu München (ca. 20 Fahrminuten zum Mittleren Ring über die A 95), Österreich und Italien (Südtirol) mit verantwortlich. Weiterhin bietet das attraktive Umfeld viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Golfsport, Skifahren etc. Auch für den Nachwuchs sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schultypen wie z.B. internationale Schule (MIS), Landschulheim Kempfenhausen, Montessori Schulen etc. vorhanden. Die Montessori Schule Biberkor ist in nur 1,4 km zu Fuß erreichbar. Die Biberkorschule kann bis zum Abitur besucht werden.

Sonstiges

Kaufpreis Grundstück Haus B: 619.000, - €
Werkvertrag Haus B: 583.300, - € (Schwaben Massivhaus)

Gesamtkaufpreis Haus B: 1.202.300, - €

Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung , Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks

Insgesamt stehen noch 2 von 3 Neubau Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Nach erfolgreicher Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé und können unter dem Punkt Dokumente die Kaufpreisliste sowie die Grundrissübersicht aller 3 Häuser einsehen.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Kontaktdaten

Herr Maier, Gerd
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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