Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Maisach

Kaufpreis 950.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 121 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage von Maisach. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1956 gebaut und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-3-Zimmer Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den eingewachsenen, großzügigen Gar-ten. Bei der im Obergeschoss liegenden Einheit handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung (aktuelle Nutzung).

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,57 m² lt. Plan und könnte ohne große Umbaumaßnahmen als Einfa-milienhaus genutzt werden. Mehr Platz ist zudem im Dachboden vorhanden, welcher ausgebaut werden könnte. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und weist eine Fläche von ca. 66,68 m² lt. Plan auf.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürften Zustand. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 632 m² lt. Grundbuch auf. Eine Neubebauung erscheint uns ebenfalls als eine interessante Option und wir senden wir Ihnen hierzu gerne die Informationen aus der Bebauungsanalyse zu.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert488.95
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am29.09.2022
Energieausweis gültig bis28.09.2032
Befeuerung / EnergieträgerElektro

Objektdaten

Ort
82216 Maisach
Wohnfläche
120,57m²
Grundstücksfläche
632m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
950.000€
Außenprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr
1956

Lage

Wohnen nahe dem Zentrum von Maisach
Der sympathischen Gemeinde im Westen Münchens gelingt es mühelos, die Qualität des Landlebens mit urbaner Vielfalt zu verknüpfen. Rund 13.000 Einwohner fühlen sich hier wohl - die ideale Verbindung ins nur 25 Kilometer entfernte München, die Überschaubarkeit, die herrliche Natur und die Nähe zu Wörthsee, Ammersee oder Amperauen sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen. Dass jetzt im Herzen des charmanten Orts eine neue Mitte entsteht, wird vielfach begrüßt! Mit den außergewöhnlichen Wohnungen, neuen Einzelhandelsflächen und einem Ärzte-/Bürohaus wird ein attraktives Zentrum geschaffen, das eine umfassende Bereicherung verspricht - und Maisach noch schöner werden lässt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Maisach. S-Bahn-Station der Linie 3 und der Rathaus-Platz sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Kontaktdaten

Herr Maier, Gerd
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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