Dachterrassentraum im Münchner Glockenbachviertel! Nur 2 Minuten zum Sendlinger Tor

Kaufpreis 3.403.350 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 126,05m²

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf vier Etagen in 9 Wohnungen Wohnraum zum Wohlfühlen – für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Flächen zwischen ca. 67,81 m² -
126,05 m² laut Plan. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet.

Haben Sie schon immer von Ihrer eigenen Dachterrassenwohnung geträumt? In zentraler Lage und bester Nachbarschaft? Mit dieser exklusiven Wohnung können Sie sich diesen Traum erfüllen. Rund 126,05 m² Wohnfläche mit toller Dachterrasse samt Möglichkeit eine Sauna zu integrieren werden Sie begeistern! Diese Dachterrassenwohnung ist das perfekte Nest für ein Paar, das schönsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage verbinden möchten. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, bietet viel Platz für Zwei und ist mit ihrer erlesenen Ausstattung und dem modernen Außenaufzug eine Investition in eine komfortable Zukunft. Durch den benachbarten Innenhof sind Sie direkt am Sendlinger Tor und können per U-Bahn oder zur Fuß alles was München zu bieten hat, erreichen. Hier wird Ihr Herz bald zuhause sein – nah am Himmel.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.09.2033
Endenergiebedarf63,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am30.09.2023
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2023

Objektdaten

Ort
80337 München
Wohnfläche
ca. 126,05m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
3.403.350€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2023

Lage

Das Münchner Glockenbachviertel - ein lebendiger Stadtteil im Herzen der Landeshauptstadt.
Gelegen im südöstlichen Teil Münchens, begeistert das Glockenbachviertel Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seiner charmanten Atmosphäre und seinen vielfältigen Angeboten.
Glockenbach ist bekannt für seine wunderschöne Architektur, die von prachtvollen Altbauten bis zu modernen Wohnanlagen reicht. Die gepflegten Straßen und begrünten Plätze laden zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Bauwerke, wie das beeindruckende Rathaus Glockenspiel und das Leo von Klenze Denkmal ein Stück Geschichte zum Erleben bieten.
Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten Münchens zu erkunden. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen aufgrund der Stadtzentrumslage schnell alles, was München zu bieten hat. Ob Kulturstätten in Form der vielen bekannten Theater oder an Sommertagen eine Abkühlung in den Isarauen: Über einen Durchgang durch den benachbarten Innenhof direkt am Sendlinger-Tor-Platz in die U-Bahn und los geht’s! Trotz der Innenstadtlage profitieren die Wohnungen durch den Innenhof und die vorgelagerten Häuser von absoluter Ruhe – also das beste von beiden Welten! Sollten Sie doch einen Ausflug in Münchens umliegende Gegend unternehmen, erreichen Sie über den Altstadtring alle Autobahnen. Ob Nord, Süd, West oder Ost – Sie befinden sich schnell auf der richtigen Verbindung.
Glockenbach ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die offene und freundliche Atmosphäre des Stadtteils, die reiche Kultur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem beliebten Wohnviertel für Jung und Alt. Erleben Sie die besondere Mischung aus Tradition und Moderne, Natur und urbanem Leben.

Kontaktdaten

Herr Maier, Gerd
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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