Die Immobilie befindet sich in zentraler doch sehr ruhiger Lage von Herrsching.
Der S-Bahnhof (S-8 Direktverbindung nach München und Flughafen FJS München) sowie die längste Seepromenade Deutschlands mit traumhaften Blickachsen in die Alpen, erreicht man in ca. 3-5 Gehminuten.
Zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Ärzte und auch die Schindlbeck-Klinik sind fußläufig erreichbar.
Das 1907 erstellte Gebäude von besonderer Präsenz zeichnet sich durch eine attraktive, elegante Fassadengestaltung und wurde im Jahr 2024 umfangreich auf Neubau-Niveau saniert und erweitert.
Das besondere an diesem Angebot ist u.a. eine exzellente 4 Zimmer Dachterrassen-Penthouse Wohnung mit ca. 168 m³ Wohnfläche für eine u.U. geplante Eigennutzung.
Diese befindet sich im II.OG, die ca. 40 m² große Dachterrasse wird über eine Treppe direkt darüber erreicht. Dort be-findet sich ein möglicher Roof Top – Saunabereich, bereits ausgebaut mit Dusche, WC und Waschbecken sowie der Möglichkeit eines Einbaus einer Pantry Küche.
Im I.OG befindet sich nur eine großzügige Wohneinheit mit 5 Zimmer inkl. Dachterrasse und Balkon und im EG zwei WE als einmal 2,5 Zimmer und 3 Zimmer Wohnung mit kleiner Gartennutzung.
Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden. Insgesamt bietet das besondere Gebäude ca. 501 m² Wohnfläche lt. Plan + 4 KFZ- Außen- sowie 2 Garagenstellplätze.
