Exklusives Penthouse in zentraler Lage von Herrsching

Kaltmiete 2.625 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 117 m²
Warmmiete 3.067 EUR

Objektbeschreibung

Moderne trifft Klassik - Wohnen in Herrsching am Ammersee!
Diese traumhafte 3-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in zentraler Lage eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit 2 Eingänge und insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche mit ausreichend Platz für Esstisch und Sofa. Die Wohnung hat ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Darüber hinaus gibt es ein Kinderzimmer, eine große Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste Badezimmer mit Dusche sowie ein sonniger Südbalkon mit einer Fläche von ca. 9,6 m². In den Wohnräumen ist ein moderner Landhausdielen Eiche-Parkett verlegt, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Highlight der Wohnung: die ca. 27,8 m² große Dachterrasse - hier können Sie einen wunderschönen Ausblick genießen. Die oberste Etage bietet neben der Dachterrasse noch einen kleinen Raum, der z.B. als Homeoffice genutzt werden kann.

Abgerundet wird unser Angebot durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze sowie ein Kellerabteil.

Das moderne Baukonzept besticht durch seine lichtdurchfluteten und offenen Räume. Jede der 18 Wohnungen verfügt über eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons, Terrasse mit Garten oder Dachterrasse. Zur Verfügung stehen Wohnflächen von ca. 45 – 124 m², verteilt auf zwei, drei & vier Zimmerwohnungen.

Die Wohnungen sind ab dem 01.12.2022 bezugsfertig.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert42.1
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am06.09.2022
Energieausweis gültig bis05.09.2032
Befeuerung / EnergieträgerElektro

Objektdaten

Ort
82211 Herrsching am Ammersee
Wohnfläche
116,64m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.625€
Warmmiete
3.067€
Nebenkosten
292€
Heizkosten enthalten
Ja
Kautions Hinweis
7875 €
Verfügbar ab
01.12.2022
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Lage

Herrsching, am Ostufer des Ammersees gelegen, zählt zu den bevorzugten Wohnregionen im Landkreis Starnberg. Den rund 11.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer prächtigen Uferpromenade eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Gehobene Gastronomie, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein allgemeines Krankenhaus befinden sich im Ort, der ferner über einen S-Bahn-Anschluss an das Münchner S-Bahnnetz verfügt (Linie S8). Mit dem
Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München über die A96 München /Lindau. Für alle Segler bietet der Segelclub Herrsching eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.

Kontaktdaten

Frau Fürst, Desirée
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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