Objektbeschreibung
Verkauft werden zwei Neubau Einfamilienhäuser in einer familienfreundlichen Wohngegend in Pullach im Isartal. Beide Häuser weisen eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m² lt. Plan auf. Die Grundrissgestaltung kann an Ihre Wünsche angepasst werden (solange es technisch möglich ist). Jedes Haus hat ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 494 m² lt. Plan, die Gärten sind optimal nach Süden ausgerichtet.
Die beiden Häuser verteilen sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage. Eine Besonderheit: das Dach der Garage dient als großzügige Terrasse im Obergeschoss.
Jedes Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Etage neben Abstell- und Hauswirtschaftsraum einen ca. 35 m² großen Hobbyraum mit Heizung und Belichtung.
Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit Spazierwegen in die Natur einerseits und schneller Anbindung nach München andererseits.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, in dem die Details zu beiden Häusern aufgeführt sind.
Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Ausstattung
Objektdaten
Lage
Pullach im Isartal zählt zu einer der schönsten Wohnlage im Umkreis von München. Die Gemeinde erstreckt auf einer Länge von etwas mehr als fünf Kilometern. Vom Isarhochufer aus kann man streckenweise eine sensationelle Aussicht Richtung Alpen und auf die Isar genießen. Und der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein.
Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben. Für alle Tennisspieler bietet der Tennisclub Großhesselohe e.V. eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen
Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995.
Der Forstenrieder Park ist in Kürze zu Fuß erreichbar. Der Wald mit einer Fläche von ca. 37,09 km² hat viele ausgewiesenen Wander- und Radwegen. Für alle, die gerne baden gehen, gibt es das schöne Freizeitbad in Pullach.
Pullach bietet für Familien ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten:
-Grundschule Pullach i. Isartal
-Josef-Breher-Mittelschule Pullach i. Isartal
-Otfried-Preußler-Gymnasium Pullach
-Kindergarten Heilig Geist
-Kindergarten Isarspatzen
-Marga-Müller-Kindergarten
Kontaktdaten
82319 Starnberg
