Objektbeschreibung
Traumhaus für Familien - modern, offen, naturnah!
Ein perfekt durchdachtes Konzept erwartet Sie bei diesem Neubau Einfamilienhaus mit ca. 178,82 m² Wohnfläche lt. Plan in massiver Bauweise. Der zeitlos moderne Stil und die familienfreundliche Raumaufteilung überzeugen bei diesem Objekt bereits beim ersten Anblick.
Im Erdgeschoss erschließt sich ein großzügiger Küchen-/Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² und schönen Blick in den Garten. Zudem ist auf dieser Etage eine große Diele, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer (dieses könnte gegen Aufpreis auch als zusätzliches Duschbad dienen).
Weiteren Platz bietet das Untergeschoss: dort befindet sich ein ca. 23 m² großer Raum mit guter Belichtung und Heizung, ideal als Homeoffice. Ein Flur, ein Technikraum sowie zwei Kellerräume (einer davon mit Heizung und 3 Lichtschächten) runden das Untergeschoss ab.
Für alle Sonnenliebhaber bietet der ruhig gelegene Garten mit Süd-West Ausrichtung einen Zufluchtsort, um die Seele an der frischen Luft baumeln zu lassen oder den Tag ausklingen zu lassen. Die Grundrisse können gerne an Ihre persönlichen Wohnwünsche angepasst werden.
Weitere Optionen:
-Gegen Aufpreis kann das Dachgeschoss als weitere Etage ausgebaut bzw. aufgestockt und nach individuellen Wünschen gestaltet werden.
-Im Obergeschoss kann gegen Aufpreis ein Balkon angebracht werden. Eine weitere Möglichkeit wäre, die Wand von „Kinderzimmer 1“ etwas nach innen zu versetzen, um auf dem Erker des Erdgeschosses eine schöne Terrasse zu errichten.
- Gegen Aufpreis möglich, im Kinderzimmer 1 oder im Schlafzimmer ein Panoramafenster mit Blick auf den Pilsensee zu integrierten
Insgesamt eignet sich dieses Projekt ideal für Familien, die sich ein modernes, neues Eigenheim wünschen.
Das Haus ist noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Ausstattung
Objektdaten
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist eine zur Gemeinde Seefeld gehörige Ortschaft, welche sich am nördlichen Rand des Pilsensees im oberbayerischen Landkreis Starnberg erstreckt. Die Kreisstadt Starnberg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Der Wörthsee und der Ammersee befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lassen keine Freizeitwünsche offen.
Zu empfehlen ist auch die ca. 1 1/2 stündige Wanderung zum Kloster Andechs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung. In ca. 850 m Entfernung liegt der S-Bahnhof Hechendorf. Das Strandbad am Pilsensee ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahnlinie S8 erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München über die A96 München/Lindau. Die Golfplätze Wörthsee oder Starnberg sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Kontaktdaten
82319 Starnberg
