Familienwohnung mit eigenen Garten in ruhiger Lage von Grafrath-Mauern

Kaufpreis 698.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 121 m²

Objektbeschreibung

In 5 Minuten zum Badesee und anschließend Grillen im eigenen Garten? Kein Problem!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte 3-Zimmer Wohnung im 1.
Obergeschoss, die sich durch eine absolut ruhige Lage in Grafrath und einen großzügigen Garten auszeichnet. Neben zwei schönen Schlafzimmern zählen zu dem Objekt ein großer Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich sowie ein schöner Balkon und ein Garten.
Im Keller steht in ein zusätzlicher, beheizter Hobbyraum mit vielen Optionen zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge finden auf 2 Stellplätzen in Ihrer Garage Platz.

Bezug ab sofort möglich

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert54.32
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am08.11.2021
Energieausweis gültig bis07.11.2031
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Objektdaten

Ort
82284 Grafrath
Etage
1
Wohnfläche
121,22m²
Nutzfläche
18,97m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
194m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
698.000€
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2021

Lage

Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck westlich von München, welche sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Apotheken.
Junge Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule im Ort. Zudem sind in Grafrath eine Vielzahl von Ärzten vorhanden, darunter Zahnärzte, ein Kinderarzt, Naturheilpraktiker sowie Hausarzt und Physiotherapie Praxis.
Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien und die Anbindung an das Münchner S-Bahnnetz durch die Linie S4 sorgen für eine ideale Verbindung in alle Richtungen. In wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A 96, wodurch Sie mit dem Auto die Münchner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen

Kontaktdaten

Herr Nahmmacher, Dieter
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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