Forstenried – Sonnige Familienhäuser auf Erbpachtgrundstück

Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 151,79 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die voraussichtlich im Sommer 2026 bezugsfertig ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151,79 m² bietet diese moderne Immobilie ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Das dazugehörige Grundstück mit rund 285 m² lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Garten zu verbringen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Zwei moderne Bäder sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort garantiert. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und Fliesenböden, die eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Durchdachte Details machen diese Immobilie besonders attraktiv: Ein Carport bietet Schutz für Ihren PKW, während ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen. Für nachhaltige und energieeffiziente Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept – und das in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Energieausweis noch nicht vorhanden, da Häuser sich gerade im Bau befinden.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Standort
81476 München
Wohnfläche
ca. 151,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 285,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
895.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Käufercourtage 2,38 % inkl. MWST
Provisionshinweis
Käufercourtage 2,38 % inkl. MWST
Verfügbar ab
Sommer 2026
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Lage

Entdecken Sie die ideale Wohnlage im charmanten Stadtteil München-Forstenried. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie weitläufige Parks und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Haltestelle „Basler Straße“ sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – lokale Geschäfte, Supermärkte sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Forstenried eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Zudem ist die Autobahnzufahrt Richtung 5-Seen-Land in nur wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln und Ausflüge ins Umland besonders komfortabel macht. Die idyllische Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur eines Vororts kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Großstadt. Erleben Sie das besondere Wohngefühl in München-Forstenried.

Sonstiges

Für eine Käuferfinanzierung steht Ihnen Herr Christian Schönhofer von der VR Bank München-Land zur Verfügung, der das Projekt bestens kennt. So ist eine zügige und reibungslose Abwicklung bei entsprechender Bonität gewährleistet.

Kontaktdaten

Herr Nahmmacher, Dieter
Würmstraße 4
82319 Starnberg