Objektbeschreibung
Das attraktive, sehr großzügige Endreihenhaus in ruhiger, ländlicher Wohnlage ist im Jahre 2000 in massiver Bauweise erbaut worden. Das Grundstück mit Garten Richtung Westen hat eine schöne Größe von ca. 462 qm lt. Plan und ist real geteilt. Ihr neues Zuhause bietet ein besonders großes Raumangebot auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² lt. Plan für ganz verschiedene Familienkonstellationen und Wohnansprüche.
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Diele der Immobilie. Daran angrenzenden befindet sich zur Linken die Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das große Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der dem Raum ein besonders gemütliches Wohnambiente verleiht. Der Blick nach draußen führt über die großflächige Terrasse in den hübschen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) sowie über ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Zudem ist auf dieser Etage noch ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Studio könnte ggfs. zukünftig auf 2 Zimmer aufgeteilt werden, um noch mehr Räume zu schaffen.
Noch mehr Platz gibt es im Untergeschoss: hier gibt es einen Hobbyraum mit Belichtung und Heizung, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie eine Speisekammer.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Carportstellplatz. Davor können jeweils noch ein Auto geparkt werden, sodass 4 PKW´s ihren Platz finden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann direkt von seiner neuen Familie bezogen werden!
Ausstattung
Energieausweis
Objektdaten
Lage
Hochstadt gehört zur Gemeinde Weßling und liegt ca. 25 km südwestlich von München, etwas nördlich zwischen Ammersee und Starnberger See.
Von Hochstadt sind es ca. 3 km bis nach Weßling mit einem eigenen See. Dieser lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Eissport ein. Wanderer finden in der Umgebung herrliche Wälder und Landschaften mit sehr hohem Erholungswert. Hochstadt liegt verkehrstechnisch günstig an der St2069 mit schneller Anbindung an die A96.
Weßling ist auch für seine hochwertigen, innovativen Arbeitgeber wie Webasto, Astro Park, Lilium AG, Reisenthel, Optik Heine und RUAG bekannt und ist somit ein attraktiver Standort für Arbeitnehmer. Natürlich ist auch für den Nachwuchs gesorgt: in der Umgebung befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule ist schnell erreicht. Im Jahr 2024 wird eine neue Grundschule am Sportplatz Weßling gebaut, welche die neuesten Standards erfüllen wird und alle Grundschulen im Umfeld (Hochstadt, Oberpfaffenhofen und Weßling) miteinander vereint. Besonders der hohe Freizeitwert in Weßling ist hervorzuheben: von Tennis bis Reiten bietet die Gemeinde ihren Bürgern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Für alle Golfspieler bietet der nahe gelegene Golf Club Starnberg eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen.
Kontaktdaten
82319 Starnberg
