Objektbeschreibung
Best-Wohnlage inmitten des pulsierenden Lebens von Alt-Schwabing:
Die Immobilie befindet sich in der dritten Etage des 2014 erbauten Wohnhauses MONA|CO, ein Wohnprojekt der Extraklasse. Zeitlose Eleganz mit makellosem Design zeichnen das spektakuläre Wohnungsangebot aus.
Das ausgezeichnete offen gestaltete Raumkonzept der Wohnung mit ca. 154 m² bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, zwei helle Zimmer, ein Masterschlafbereich mit Ankleidebereich und Wellness-Bad sowie ein Gäste-Duschbad. Die beiden sonnenverwöhnten Balkone runden das Wohnkonzept ab und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die exquisite kleine Wohnanlage besticht durch einen kunstvoll gestalteten Entree-Bereich der mit einfließenden Motivbildern die alten, historischen Schwabinger Zeiten wiedergibt.
Stufenlos empfängt Sie Ihre Wohlfühloase mit einem Eingangsbereich mit hohen Decken und maßgefertigten Einbauschränken. Angrenzend daran befindet ein Gäste-Duschbad samt Zugang zum ersten Zimmer mit Balkonaustritt.
Der große, offene Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und schafft durch die teilweise abhängten Decken mit indirekter Beleuchtung ein besonders wohnliches Ambiente. Die offene, sehr hochwertig ausgestattete Küche fügt sich durch die zeitlosen, dezenten Farben ideal ein. Der vorgelagerte große West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof lässt Sie die Nachmittagssonne bis in den Abend hinein, genießen.
Ein weiteres Zimmer mit Flügeltüren vom Wohnbereich abgekoppelt lässt den Living Bereich er-weitern bzw. bietet ein hervorragendes Homeoffice oder Kinderzimmer. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite samt Ankleide lässt keine Wünsche offen und rundet das perfekte Wohnkonzept ab.
Ein Kellerabteil und ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz, der über einen Autoaufzug angefahren wird, sind weitere Bestandteile des Angebotes.
Ausstattung
Energieausweis
Objektdaten
Lage
Schwabing ist mit einer der bekanntesten und beliebtesten Stadtteile des Münchner Stadtgebiets. Von Siegestor, über den Elisabethmarkt bis hin zur Leopoldstraße, so ziemlich jeder kennt diese „Wahrzeichen“ von Schwabing.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheken, Drogerie, Fitness-Studio etc. sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Zudem reihen sich zahlreiche Restaurants und Cafés entlang der Leopoldstraße in denen man den Feierabend ausklingen lassen kann.
Für Erholung sorgt zudem der nahe gelegene, englische Garten: Er gehört weltweit zu den größten innerstädtischen Parks und misst ca. 375 Hektar. Er zieht sich vom Altstadtring bis in den Münchner Nordosten am Westufer der Isar entlang. Das vielleicht bekannteste Bauwerk im Englischen Garten ist der Chinesische Turm. Der Pagodenbau im kaiserlich-chinesischen Stil ragt 25 Meter in die Höhe und geht auf einen Entwurf von 1789 zurück.
Wer in Schwabing wohnt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit den Autoanbindungen gut vernetzt. Die Entfernungen Verkehrsanbindungen im Überblick:
Bus: Münchner Freiheit (Linie 53, 59), ca. 100 m
Straßenbahn: Münchner Freiheit (Linie 23), ca. 150 m
U-Bahn: Münchner Freiheit (U3, U6), ca. 90 m
S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke), ca. 3 km
Hauptbahnhof München: ca. 3,8 km
Autobahnanschluss: A9, ca. 3 km
Münchner Flughafen: ca. 32 km
Schwabing bietet für Familien ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten. Im Schwabinger Postleitzahlengebiet sind folgende Schulen vorhanden:
Grundschule an der Haimhauserstraße
Grundschule an der Simmernstraße
Mittelschule Simmernstraße
Rudolf-Steiner-Schule
Waldorfschule Schwabing
Städt. Willi-Graf-Gymnasium
Kontaktdaten
82319 Starnberg
