Bezahlbarer Wohntraum in München-Forstenried dank Erbpacht

Kaufpreis 337.500 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 60,80m²

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in München-Forstenried. Die Wohnfläche von ca. 60,8 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, einen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und eine großzügige Süd-West-Loggia mit ca. 12,5 m², die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage, denn der Zugang zur U-Bahnstation Basler Straße befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Für die gesamte Wohnanlage ist im Grundbuch ein Erbbaurecht eingetragen, welches bis 2081 läuft.
Der monatlich zu zahlende Erbbauzins i.H. von 204,70 € wird mit dem Hausgeld über die Hausverwaltung abgerechnet.

Beste Vermietbarkeit ist gegeben.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.09.2024
Endenergieverbrauch73,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am18.09.2014
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Objektdaten

Ort
81476 Forstenried
Etage
2
Wohnfläche
ca. 60,80m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
337.500€
Hausgeld
235,30€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Forstenried. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Basler Straße (Linie U3) entfernt.
Das Zentrum des Ortsteils ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten.
Der Ortsteil Forstenried liegt im Südwesten Münchens und bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung. Der nahe gelegene Forstenrieder Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Auf Wunsch kann ein TG-Einzelstellplatz für € 22.500,00 zusätzlich erworben werden.
Der monatliche Erbbauzins hierfür beträgt 13,25 €.

Kontaktdaten

Frau Lindner, Veronika
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

Realwert-Bayern