Lukrative Kapitalanlage samt zusätzlichen Miteigentumsanteilen an Hotellobby

Kaufpreis 380.000 EUR
Zimmer 1
Wohnfläche 24 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 24,35 m² große, möblierte Appartement befindet sich in einem im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von München/Maxvorstadt. Die ideale Innenhofausrichtung bietet Ruhe trotz der sehr zentralen Lage.
Der derzeitige Eigentümer hat die Wohneinheit 2020 renoviert und zusätzlich modern möbliert. Seit März 2020 ist das Appartement an eine Münchner Firma vermietet, welche das Appartement an Geschäftsleute weitervermietet, die sich auf Zeit in München aufhalten. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist an ein Hotel vermietet und auch hier werden monatliche Mieteinnahmen generiert, welche an die WEG bezahlt und am Ende des Jahres anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet werden.

Diese Immobilie eignet sich optimal als langfristige Kapitalanlage und bietet viel Potenzial in der Zukunft!

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert146.6
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am15.05.2018
Energieausweis gültig bis14.05.2028
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme

Objektdaten

Ort
80335 München
Etage
2
Wohnfläche
24,35m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
380.000€
Hausgeld
204€
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2020

Lage

Die Lage:
Umgeben von viel Grün und dennoch mitten im Geschehen. Maxvorstatd bietet Ihnen alle Vorzüge eines Stadtteils, die man sich nur wünschen kann. Alter Baumbestand und historische Gebäude treffen auf moderne Gastronomie, Kultur und einen urbanen Lifestyle. In der näheren Umgebung befinden sich die Theresienwiese, mit dem jährlich stattfindenden Oktoberfest, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten. Der beliebte Viktualienmarkt und die herrlichen Isarauen sind schnell für Sie zu erreichen. Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, denn zahlreiche Denkmäler, Kirchen und Museen säumen die Wege dieses beliebten Viertels.
Anbindungen:
In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof. Sämtliche S-Bahn und U-Bahn Linienbringen Sie von hier in Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark, Klinikum Großhadern und von der U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor fahren die Trambahnen in alle Richtungen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell und bequem die Hauptverkehrsader, den Münchner Ring und die angrenzenden Autobahnen.
Bestens versorgt:
Besser kann es kaum sein, denn alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie bequem fußläufig erreichen: Zahlreiche Geschäfte, Banken und Arztpraxen befinden sich in Ihrem unmittelbaren Umfeld.

Kontaktdaten

Frau Maier, Linda
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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