Nur ein paar Meter bis zum See: Schicke Wohnung mit Galerie und Seeblick in Weßling

Kaufpreis 358.000 EUR
Zimmer 1.5
Wohnfläche 44 m²

Objektbeschreibung

Ein kleines aber feines Reich im Zentrum von Weßling.
Diese kleine charmante 1,5 Zimmer Wohnung samt Galerie eignet sich hervorragend als Starter-
Immobilie zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.
Eine gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof ist auch in wenigen
Gehminuten zu erreichen.
So können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens unproblematisch erledigt werden. Auch der Freizeitwert
ist absolut gegeben, denn der Weßlinger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum
Entspannen ein.

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert91.8
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am13.02.2019
Energieausweis gültig bis12.02.2029
Befeuerung / EnergieträgerGas

Objektdaten

Ort
82234 Weßling
Wohnfläche
44,14m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
358.000€
Hausgeld
216€
Außenprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1991
Zustand
Vollsaniert

Lage

Die Gemeinde liegt ca. 25 km südwestlich von München, etwas nördlich zwischen Ammersee und
Starnberger See. Weßling besitzt einen eigenen See. Dieser lädt im Sommer als Erster zum Baden und im
Winter zum Eissport ein. Wanderer finden in der Umgebung herrliche Wälder und Landschaften mit sehr
hohem Erholungswert. Weßling liegt verkehrstechnisch günstig an der A96 und der S-Bahn S8 München -
Herrsching.
Dörfliche Strukturen, mustergültig geführte landwirtschaftliche Betriebe mit regionaler Vermarktung,
hochqualifizierte Handwerkbetriebe aber auch technisch innovative Firmen prägen heute diese Gemeinde.
Das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt, mit Sitz in Oberpfaffenhofen, ist weltweit bekannt.

Kontaktdaten

Herr Nahmmacher, Dieter
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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