Parkwohnanlage Krailling: Großzügige Terrassenwohnung sucht neuen Eigentümer

Kaufpreis 859.000 EUR
Zimmer 3.5
Wohnfläche 117 m²

Objektbeschreibung

Diese schicke 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1970 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung wurde kürzlich top modern, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail renoviert. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den loftartigen Wohnbereich mit offener Küche der eine großzügige Fläche von ca. 50,82 m² aufweist. Das Highlight der Wohnung - eine ca. 22 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen!

Die weiteren Räume der Wohnung sind aufgteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf die Loggia. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Parkwohnanlage auf einem ca. 31.300 m² großen Grundstück mit insgesamt 7 Hausgruppen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Licht und Strom.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger, welche ein interessantes Investment ohne viel Aufwand suchen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert170.5
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am18.11.2013
Energieausweis gültig bis17.11.2023
Befeuerung / EnergieträgerGas

Objektdaten

Ort
82152 Krailling
Etage
1
Wohnfläche
116,80m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
859.000€
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer
Baujahr
1970

Lage

Die beliebte Gemeinde Krailling im Würmtal, idyllisch gelegen im Landkreis Starnberg, liegt ca. 4 km südwestlich von München, der Weltstadt mit Herz, und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Hier finden Sie erholsame Ruhe, Nähe zur Natur und heimische Geborgenheit. Alles liegt nahe! Den ca. 7.500 Einwohnern der Gemeinde wird eine Vielzahl an Restaurants und kulturellen Veranstaltungen geboten, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und vieles mehr. All das Mitten im Grünen und doch sehr nahe an München. Das außergewöhnliche Wohnensemble liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, in einem schönen und gepflegten Wohngebiet mit ausschließlich Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Ruhig, grün, blumig, ein perfektes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. In Krailling profitierten Sie von einer sehr guten Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einem exzellenten Freizeitwert.

Die Schule, der Kindergarten sind nur 3 Minuten entfernt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, abseits von Stress und Hektik. Krailling ist durch die S-Bahn mit den Haltepunkten Planegg und Stockdorf (ca. 12 Minuten entfernt und beide fußläufig erreichbar) optimal an den öffentlichen Nahverkehr nach München angebunden. Die S-Bahn verkehrt alle 20 Minuten. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Der überregionale Verkehr erschließt sich sehr gut durch die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 sowie durch den Autobahnring A99. Der Starnberger See ist gerade mal 15 Minuten entfernt, einfach perfekt für Alt und Jung.

Kontaktdaten

Herr Nahmmacher, Dieter
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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