Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit XXL-Dachterrasse in Starnberg

Kaltmiete 2.770 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 159,40 m²
Warmmiete 3.600 Euro

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Starnberg erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2001 erbaute Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159,40 m² (lt. Plan), die sich auf vier helle und durchdacht geschnittene Zimmer verteilt.

Bereits das großzügige Entrée mit stilvollen Einbauregalen vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. In nahezu allen Räumen beeindrucken Deckenhöhen von bis zu vier Metern und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und eröffnen beeindruckende Ausblicke – elektrische Rollläden sorgen dabei für komfortablen Sicht- und Sonnenschutz.

Der Wohnbereich geht harmonisch in die moderne Einbauküche über, die mit Elektrogroßgeräten ausgestattet ist. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eines davon verfügt über eine praktische Ankleide bzw. einen zusätzlichen Abstellraum. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Ein absolutes Highlight ist die rund 100 m² große, sonnige Dachterrasse mit Blick auf den Starnberger See. Der integrierte Pavillon mit Sitzmöglichkeit lädt zum Verweilen und Genießen ein – ein Ort, der den Alltag vergessen lässt.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie zwei komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage, welche über E-Ladesäulen verfügen. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Diese besondere Penthouse Wohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine der besten Lagen in Starnberg – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.04.2025
Gültig bis27.04.2035
Endenergieverbrauch104,66 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig

Objektdaten

Standort
82319 Starnberg
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 159,40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.770 €
Gesamtmiete
3.600 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
7.500,00 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
180 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig

Lage

Diese exklusive Mietimmobilie befindet sich in einer der besten Lagen Starnbergs und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Ärzten und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten, während Pendler die hervorragende Anbindung an die S-Bahn schätzen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach München bietet. Ebenso lädt der nur wenige Gehminuten entfernte Starnberger See zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit höchster Lebensqualität in unmittelbarer Seenähe.

Sonstiges

Mietaufstellung:
2.770,00 € Grundmiete
+ 180,00 € 2 Tiefgaragenstellplätze
+ 650,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung zzgl. Strom
= 3.600,00 € Warmmiete zzgl. Strom

Kaution: 7.500,00 €

Kontaktdaten

Frau Maier, Linda
Würmstraße 4
82319 Starnberg