Das äußerst gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Münchner Lehels. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt pro Etage über je 1 großzügige Wohneinheit. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroräume einer renommierten Steuerberatungsgesellschaft. Die laufenden Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen verwandelten das Objekt in ein wahres Schmuckstück.
Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1877, wurde aber trotz Denkmalschutz in der 90er Jahren umfangreich saniert (mit Genehmigung). In diesen Jahren wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls das Dachgeschoss neu ausgebaut, um ansprechenden Wohnraum zu schaffen.
Diese sehr stilvolle und gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 151,62 m² verteilt auf 5 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Derzeit wird geprüft, ob ein Anbau von Balkonen möglich ist. Dies wäre ein weiterer Mehrwert dieser charmanten Immobilie.
Ein Fahrstuhl, der vom Erdgeschoß alle Obergeschosse anfährt, sowie ein praktisches Kellerabteil mit ca. 15,17 m² runden die Immobilie ab.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 an zuverlässige Mieter vermietet (Konditionen siehe "Sonstiges"). Ein Eigenbezug kann ab der 2. Jahreshälfte 2024 verhandelt werden. Ebenso eine Ablöse der zeitlosen, hochwertigen Einbauküche.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt. Direkt im Zentrum des Münchner Altstadt-Lehels gelegen, hat diese exklusive Wohnung einen einzigartigen Charme. Dieses Denkmal ist eine Rarität, die die historische Atmosphäre des Viertels wieder aufleben lässt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage in den trendigsten Vierteln. Dank der Nähe zu vielen Geschäften und Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet.
Das Denkmal wurde seit vielen Jahren sehr sorgfältig gepflegt und restauriert. Es bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem Charme des alten Münchens.
Die Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu haben. Sie ist die perfekte Investition für jeden, der sich eine Wohnung im Herzen der Münchner Altstadt wünscht.
82319 Starnberg
