Traumhafte Penthouse Wohnung mit schönem Weitblick in Tutzing

Kaufpreis 1.380.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 138 m²

Objektbeschreibung

Die zeitlose, moderne Architektur des Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten sticht sofort ins Auge.
Die Wohnung selbst befindet sich in der obersten Etage und kann über das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl, der direkt in die Wohnung führt, erreicht werden.
Das Penthouse verfügt über große, bodentiefe Fensterflächen sowie einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit hochwertigen Geräten und einer hübschen Küchentheke ausgestattet. In der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Insgesamt wurde auf eine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung edler Materialien geachtet.

Das Highlight der Wohnung: die große, umlaufende XXL-Dachterrasse mit ca. 60,6 m² (lt. Plan). Diese lässt keine Wünsche offen und sorgt für tolle Sonnenstunden mit Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert28
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Energieausweis erstellt am06.04.2017
Energieausweis gültig bis05.04.2027
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerElektro

Objektdaten

Ort
82327 Tutzing
Wohnfläche
138,49m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
1.380.000€
Außenprovision
1,785 % inkl. MwSt
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
2017

Lage

Tutzing - ein Paradies, mit einem großen Angebot für Wassersport-, Bergsport- und Fahrradbegeisterte. Die Gemeinde bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Bademöglichkeiten am Starnberger See und kulturellen Veranstaltungen. Das große Sport- und Freizeitangebot im 5-Seen Land ist überregional bekannt. Im Nachbarort befindet sich der Golf-Club Feldafing, einer der schönsten Golfplätze Oberbayerns mit atemberaubendem See- und Bergblick.

Das Zentrum Starnberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist von Tutzing ca. 11 km entfernt und biete tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In Tutzing selbst gibt es viele schöne Ausflugsziele wie z.B. den Kustermannpark, die Waldschmidtschlucht oder auch der Deixlfurter See.

Zu einer gepflegten Infrastruktur gehört ebenso fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar der Bahnhof "Tutzing" mit der S-Bahn Linie S6 und der Zugverbindung mit der Regionalbahn. Zudem gibt es im Ort mehrmals täglich fahrende Busverbindungen. Mit dem Auto ist München über die B2 und die Autobahn A95 mit einer Entfernung von ca. 33 km gut erreichbar.

Kontaktdaten

Herr Maier, Gerd
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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