Viel Platz für die Familie: Neubau DHH mit großer Wohnfläche in Wolfratshausen

Kaufpreis 1.199.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 175m²

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Neubau Doppelhaushälfte in Wolfratshausen lässt keine Wünsche offen. Moderne Architektur, attraktives Design sowie durchdachte Details versprechen große Zufriedenheit. Durch die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss fließen Innenbereich, die Sonnenterrasse und der angrenzende Gartenbereich harmonisch ineinander. Der großzügige Wohn- und Essbereich unterstützt diese ansprechende Verbundenheit noch zusätzlich. Dabei sorgen zwei großformatige und bodentiefe Fenster für ein angenehmes, natürliches Licht. So entsteht eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich Wohlfühlen und Entspannen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Der offene Raum im Dachgeschoss bietet viel Platz und eignet sich ideal als Elternbereich mit Möglichkeit, ein Homeofficebereich einzurichten. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum mit Belichtung – ideal für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten für z.B. Fitnessraum. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss ein Kellerraum als Lagerfläche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Haustechnikraum. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
(Das Haus ist noch nicht fertig erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.)

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Ort
82515 Wolfratshausen
Wohnfläche
ca. 175m²
Grundstücksfläche
ca. 232m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.199.000€
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Lage

Die Grundstücke befinden sich in Wolfratshausen, nur ca. 35 km südlich von München gelegen. Es erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In nur 5 Fahrradminuten erreich Sie die S-Bahnstation Wolfratshausen, Linie S7. Von dort aus erreicht man in ca. 35 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zudem garantiert die sehr gute Anbindung an die A 95 München-Garmisch eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München sowie der umliegenden Naherholungsgebiete.
Ein großes Freizeitangebot mit breiter Vielfalt für Spiel, Sport und Spaß kennzeichnet den Ort Wolfratshausen. Die Uferzonen von Isar und Loisach laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Wohnung liegt direkt an den schönen Spazierwegen und zählt zu den Bestlagen Wolfratshausen. Berge, Seen, Golf und vieles mehr: die zentrale Lage im bayerischen Voralpenland bietet für Sportler und Naturfreunde, Familien und Kulturbegeisterte eine ideale Basis für Unternehmungen und Ausflüge.

Sonstiges

Laut Eigentümer ist das Haus voraussichtlich im August 2024 fertiggestellt.
Zum Verkauf stehen Haus Nr. 5 sowie Haus Nr. 6, dies ist im Lageplan entsprechend gekennzeichnet.
Kaufpreis je Doppelhaushälfte (schlüsselfertig): 1.199.000, - € , provisionsfrei für den Käufer

Das Haus ist noch nicht fertig erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Kontaktdaten

Herr Nahmmacher, Dieter
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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