Vorankündigung! Für die Großfamilie: 6-Zi. Neubau XXL-Doppelhaushälften in Egling an der Paar

Kaufpreis 991.340 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 218 m²

Objektbeschreibung

Verkauft werden zwei Neubau XXL-Doppelhaushälften in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend (Neubaugebiet) in Egling an der Paar. Das Grundstück der DHH 1 hat eine Fläche von ca. 294 m², das Grundstück der DHH 2 ca. 340 m² (lt. Plan).

Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München und Landsberg am Lech andererseits.

Die beiden Haushälften verteilen sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und weisen eine sehr großzügige Wohnfläche von je ca. 217,53 m² gemäß Planung auf. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze (eine Garage mit Satteldach und einen Außenstellplatz) laut Planung.

Die Häuser sind noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.

Ausstattung

Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Ort
86492 Egling an der Paar
Wohnfläche
217,53m²
Grundstücksfläche
294m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
991.340€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. auf Grundstückskaufpreis

Lage

Ein idyllischer Ort im schönsten Voralpenland: In Egling an der Paar lässt es sich prima leben! Egling gehört zum Landkreis Landsberg am Lech und präsentiert sich als liebenswerter, familienfreundlicher Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkt im Ort oder in den Nachbarorten.

Für Familien mit Kindern verfügt Egling über folgende Einrichtungen:
•Haus des Kindes (Krippe, Kindergarten, Hort)
•Grundschule Egling a.d.Paar
Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschulen gibt es nahe gelegenen Gemeinden Mering und Königsbrunn.

Durch Egling und den Eglinger Gemeindeteil Heinrichshofen verkehrt täglich die Buslinie 60 der LVG von Heinrichshofen über Egling, Walleshausen, Kaltenberg, Weil und Penzing nach Landsberg am Lech. Seit Dezember 2017 ist Egling durch die Buslinie 828 nach Grafrath an den MVV angeschlossen. Am westlichen Ortsrand von Egling befindet sich der Bahnhof mit der Zugverbindung BRB RB67. Mit dem Auto ist eine gute Anbindung durch die Autobahn A96 nach München und Landsberg am Lech gegeben. München ist in ca. 45 min, Landsberg in ca. 25 min erreichbar.

Für alle Golfspieler bietet der Golf Club Königsbrunn eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.

Kontaktdaten

Herr Maier, Gerd
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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