Zentral gelegene Verkaufsfläche mit angrenzendem Lager im Herzen von Starnberg

Kaltmiete 1.330 EUR
Zimmer 3
Warmmiete 1.450 EUR

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Verkaufsfläche zur Miete an, welche sich in zentraler Lage von Starnberg befindet.

Die insgesamt ca. 78,98 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich in drei Räume auf, die optimal als Ladenfläche mit angrenzendem Lager genutzt werden können. Durch die großen Fensterfronten ist die Verkaufsfläche hell und freundlich beleuchtet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

An die Verkaufsfläche schließen sich angrenzende Lagerräume an, die genügend Platz für Abstellmöglichkeiten und Vorräte bieten. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot und bietet Ihren Kunden somit die nötige Parkmöglichkeit.

Die zentrale Lage in Starnberg ist optimal für Ihr Geschäft und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Verkaufsfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Parken im Freien
Ja

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.11.2033
Primärenergieträger
Endenergiebedarf Strom16 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme152.1 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am17.11.2023
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas
Baujahr
1960

Objektdaten

Ort
82319 Starnberg
Verkaufsfläche
ca. 78,98m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.330€
Warmmiete
1.450€
Nebenkosten
120€
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
3.990,00 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
80€
Baujahr
1960

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Starnberg. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Seepromenade und den Bahnhof mit der S-Bahn Linie S6 erreichen Sie innerhalb in ca. 4 Gehminuten. Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 20.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt.

Sonstiges

Mietpreisaufstellung:
1.330,00 € Grundmiete (inkl. des Außenstellplatzes)
+ 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung
= 1.450,00 € an den Vermieter zu zahlende Miete
zzgl. Heiz- und Stromkosten

Die Versorgerverträge für Heizung und Strom sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Kaution: 3.990,00 €

Kontaktdaten

Herr Nahmmacher, Dieter
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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