Zuhause für Mehrgenerationen? Dieses 3-Familienhaus könnte die passende Immobilie sein!

Kaufpreis 1.995.000 EUR
Zimmer 12
Wohnfläche 343 m²

Objektbeschreibung

Im Landkreis Fürstenfeldbruck: Interessantes Investment für Kapitalanleger oder ein tolles Mehrgenerationenhaus für jung und alt. Zuhause in Grafrath-Mauern. Grün und dennoch zentrumsnah. In einer gemütlichen Nachbarschaft mit allem, was Sie im Alltag brauchen – und kurzen Wegen nach München, Landsberg am Lech und dem 5-Seen-Land. Eine Immobilie, so vielseitig wie Sie – urban, modern und mit einem unverwechselbaren Charakter.

Hier, in ländlicher Umgebung und nur ein paar Minuten entfernt vom beliebten Ammersee befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Immobilie aus 1986 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, wodurch das Gebäude nun ein modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild hat.

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Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert54.32
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis erstellt am08.11.2021
Energieausweis gültig bis07.11.2031
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Objektdaten

Ort
82284 Grafrath
Wohnfläche
342,77m²
Grundstücksfläche
1.345m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
1.995.000€
Außenprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. Mwst.
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Vollsaniert

Lage

Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München. Ob die S-Bahnstation S 4 Grafrath, der Ammersee, der Wörthsee, der Pilsensee oder die Autobahnanschlussstelle A96 München-Lindau, befinden sich im nahen Umkreis. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie Gaststätten und ein Sportverein.
Die Grundschule, der Kindergarten sowie der Waldorf-Kindergarten befinden sich direkt im Ort.

Kontaktdaten

Herr Nahmmacher, Dieter
Würmstraße 4
82319 Starnberg
Realwert-Bayern

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