Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in nachgefragter Lage!
Das malerische denkmalgeschützte Büro-und Geschäftshaus wurde 1889/1890 erstellt. Die Architektur wird als deutsche Renaissance bezeichnet.
Die Villa zeichnet sich von der Bauweise bzw. Erscheinung durch eine Walmdachlandschaft mit turmartigen Elementen und einer schönen und aufwendig reich gegliederten Fassadengestaltung (teilweise Klinker) aus.
Ein typisches Beispiel für repräsentative Künstler- bzw. Villenarchitektur des Historismus.
Dieses traumhafte und einzigarte Stilgebäude, wirkt wie eine „kleine Ritterburg“.
Hier ein kleiner Auszug aus den Eckdaten:
- Baujahr 1889/1890
- ca. 1.594,04 m² Büro- bzw. Gewerbefläche zzgl. ca. 501,99 m² Nutzfläche im KG, DG (Aufmaß Architekturbüro liegt vor) Flächenaufteilung: UG= ca. 249,65 m² / EG = ca. 348,14 m²/ I.OG = ca. 294,95 m²/ II.OG = ca. 294,78 m²/ III.OG = ca. 274,48 m² DG = ca. 131,08 m²
- Nach einem in Auftrag gegebenen Aufmaß sind die Flächenangaben nach der DIN 277 ermittelt bzw. erstellt worden.
- Büro-/Geschäftshaus mit lt. Architekturbüro Möglichkeit der Nutzungsänderung für Wohnen
- Die Immobilie ist frei von Miet-und Pachtverhältnissen
- EG + 3 Geschosse und einem Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)
- Souterrain mit teilweise Oberlichten – Ausbaumöglichkeiten
Nutzung:
Aus unserer Sicht eignet sich die Nutzung des Foyers sowie des Hochparterres bzw. 1. Obergeschosses ideal als Büro- oder Kanzleifläche.
Ab dem II. OG bis zum Dachgeschoss würde sich eine wohnwirtschaftliche Nutzung anbieten.
Der Fahrstuhl kann vom Eingangsfoyer bis zum III. OG genutzt werden und in jeder Etage über das isolierte Treppenhaus betreten werden . Somit ist für jede Etage die notwendige Privatsphäre vorhanden.
Wer einen repräsentativen Firmensitz in einer attraktiven Lage sucht, findet hier das Richtige!
Weitere ausführliche Beschreibungen zur Ausstattung und zum Zustand jeder Etage können über das vollständige Exposé nach Anfrage eingesehen werden.
