IVD-Gewerbemarktbericht Bayern Frühjahr 2026: Ladenmieten im Bayerntrend größtenteils stabil – Anstiege in Münchner Top-Lagen.
Die Ladenmieten (Neuvertragsmieten) im Bayern-Durchschnitt zeigten sich im aktuellen IVD-Halbjahresvergleich Herbst 2025 zu Frühjahr 2026 relativ stabil. Im begehrten 1a-Geschäftskern wurden keine Korrekturen vorgenommen.
In der Landeshauptstadt München konnten im 1a-Geschäftskern spürbare Anstiege bei den Spitzenmieten beobachtet werden. Im aktuellen Halbjahresvergleich betrugen diese +1,7 % (kleinere Läden) und +2,2 % (größere Läden). Somit lagen die Spitzenmieten bei Neuvermietungen in den absoluten Top-Lagen im Frühjahr 2026 rund 27 % unter den Höchstwerten im Frühjahr 2020, direkt vor der Corona-Pandemie. Gegenüber dem Tiefpunkt, der zwischen Herbst 2021 und Herbst 2022 ermittelt wurde, sind die Ladenmieten im Münchner 1a-Geschäftskern bis Frühjahr 2026 jedoch stetig um insgesamt bis zu +9 % gewachsen.
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Quelle: PM 39 – Neuer Gewerbemarktbericht Bayern veröffentlicht – IVD Süd e.V.
