Kein Preis
Beschreibung

Ferienwohnungen in Kaltern an der Weinstraße – Südtirol

Wohnung -

Diese Neubauwohnungen in verschiedenen Größen befinden sich zentral in Kaltern und haben eine Süd-
Ost-Ausrichtung. Die freien Wohnungen sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und haben einen großzügigen
direkten Zugang ins Freie (zu teils überdachten Terrassen). Alle Wohnungen verfügen über Fenster
in den Bädern, diese werden natürlich belichtet und belüftet. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss
des südlichen Baukörpers verfügen zudem über Dachräume, die als Stauraum genutzt werden können.

Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wird über eine gemeinsame Hofeinfahrt erschlossen. Das
Gebäude ist in einem südlichen und einem nördlichen Baukörper gegliedert und im Nordosten über dem
Untergeschoss und dem 1. Obergeschoss an ein Garni angebaut.
im südlichen Baukörper sind im Erdgeschoss 5 offene Autoabstellplätze untergebracht. Über einen PKW-Aufzug
erreicht man nochmal 5 Stellplätze im Untergeschoss. Im nördlichen Baukörper befinden sich im
Erdgeschoss der Technikraum und 2 Keller, im Untergeschoss weitere 4 Keller.
Im Süden sind 4 Wohnungen, im Norden 2 Wohnungen auf jeweils 2 Geschosse untergebracht. Ein offenes
Treppenhaus und ein Aufzug erschließt die beiden Baukörper, wobei nur die 4 Wohnungen im Südbereich
direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, den höhenmäßigen Versatz der beiden Baukörper geschuldet. Alle
Wohnungen sind nach Klimahausstandard ”A” gebaut, was einem jährlichen Heizenergiebedarf von unter
30 KW/m2a entspricht.

Baubeginn: Herbst 2021
Voraussichtliche Baufertigstellung: Ende 2022

Kaufpreise auf Anfrage

Käuferprovision: 4,00 % zzgl. MwSt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
Realwert-Bayern

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