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Beschreibung

Kals am Großglockner / Großdorf

Haus -

Ski-in & Ski-out Apartments in Kals am Großglockner – Tirol
Einzigartiges freistehendes Haus mit 6 Wohnungen in ruhiger, sonnige Lage, oberhalb von Großdorf auf
1.400m Meereshöhe. Das Haus bietet einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick über das ganze Tal und die umliegende Bergwelt. Es bietet einen direktem Einstieg in den Nationalpark Hohe Tauern sowie Ski-in & Ski-out in das Großglockner Resort Skigebiet.

Das Haus wurde sehr effizient konzipiert und bietet einen optimalen Kompromiss aus Design, Komfort,
Lichtflächen sowie Energieeffizienz.
Durch die Photovoltaikanlage an der Süd-Ost-Fassade (19kWP) sowie der Erd-Wärmepumpe wird ein
durchschnittlicher Heizwärmebedarf von 24kWh/(m2*a).

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Dusche Behinderte gerecht im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Sitzecke, Küche und Küchenzeile mit Induktionskochplatte
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler
  • Satellitenfernsehen und Radio
  • Terrasse
  • Separates Gäste-WC
  • Dusche, WC und Föhn
  • Wireless LAN
  • Waschmaschine und Trockner im Skiraum
  • Infrarotkabine, Ruheraum Bereich und Aufenthaltsraum
  • Grundstück ca. 931 qm
  • Wohnfläche ca. 1.145 qm

Lage
Kals am Großglockner ist eine Gemeinde mit 1121 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im österreichischen
Bezirk Lienz (Osttirol) und bezirksweit die flächenmäßig drittgrößte Gemeinde. Das Gemeindegebiet von
Kals umfasst das gesamte Kalser Tal sowie einen kleinen Teil des Iseltals. Der Hauptort Ködnitz selbst liegt
rund 30 Kilometer nordnordwestlich der Stadt Lienz. Wirtschaftlich spielen in der Gemeinde die Landwirtschaft und der Tourismus eine wichtige Rolle, wobei Kals von der Lage am Großglockner (3798 m), dem höchsten Berg Österreichs, profitiert. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Lienz.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Kaufpreis: 2.100.000 €

Käuferprovision: 4,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus
Realwert-Bayern

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