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Beschreibung

Pietrasanta - Toskana

Villa -

Diese schöne freistehende Steinvilla mit Meerblick wurde mit großer Sorgfalt renoviert, gepflegt und befindet
sich in einer hügeligen Gegend der Versilia hinter Pietrasanta, in einem reservierten Bereich mit viel
Privatsphäre und Ruhe.
Die Villa ist über einen unbefestigten Weg zu erreichen, am Ende von weniger als 100 Metern, versteckt im
Grünen.
Das Anwesen befindet sich inmitten der Natur, mit einem Grundstück von etwa 6.200m2, umgeben von
einem gepflegten englischen Garten, geschützt hinter dem Wald und auf der Vorderseite durch einen Teil
des Landes, die eine beneidenswerte Privatsphäre gibt.
Durch das große schmiedeeiserne Tor gelangt man in die Einfahrt, wo man die Möglichkeit hat, mindestens
vier Autos unterzustellen, wovon eines unter der Pergola neben dem Haus überdacht ist.
Dieser ”Rustico” in Pietrasanta, etwa 265 m2, ist auf zwei Ebenen und wurde mit großer Aufmerksamkeit
auf Materialien und mit einem Stil, der es gemütlich und sehr charmant macht gebaut.
Im Erdgeschoss, das ca. 150m2 groß ist, befindet sich eine Eingangshalle mit Bücherregal, von der auf der
einen Seite das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin abgetrennt sind, auf der anderen Seite die
Küche, ein Dienstbad und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt
werden kann.
Von der Küche aus gibt es eine Verbindung nach außen durch die große Veranda, ein idealer Platz für
Mahlzeiten im Freien, mit dem gepflegten Garten, der in Zukunft leicht einen Swimmingpool beherbergen
könnte.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Marmorbad verfügt über eine große Terrasse auf der Rückseite des
Gebäudes, zum bewaldeten Teil des Grundstücks hin, die über eine Außentreppe erreichbar ist.
Alle Zimmer sind mit den typischen Ausstattungen toskanischer Landhäuser versehen, wie z.B. freiliegende
Holzbalken, Böden und Decken aus Terrakotta-Fliesen sowie die klassischen Außenwände aus Stein
und Ziegeln, die mit türkisfarbenen Fensterläden verziert sind und der Villa einen besonderen Charakter
verleihen.

Kaufpreis: 1.150.000,- €

Provision für den Käufer: 4,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Eigenschaften der Immobilie
  • Villa
  • Grundstücksfläche: 6.200 m²
  • Wohnfläche: 265 m²
Realwert-Bayern

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